Métier : le chasseur immobilier traque la bonne affaire

Un métier très médiatique

Son métier : chasseur immobilier ou chasseur d'appartements. Pierre Bourgin s'est installé à son compte en septembre dernier, sous l'enseigne Côté acheteur. Sa mission consiste à dénicher un appartement ou une maison pour de futurs acquéreurs. Si ce métier est déjà très développé en Angleterre, il reste relativement peu répandu en France, même si une émission de M6 tend à le populariser.

Les clients veulent gagner du temps

Les clients de Pierre Bourgin sont le plus souvent confrontés à une mutation professionnelle. Il s'agit encore de personnes qui n'ont pas le temps d'effectuer quantité de visites ou qui veulent aussi profiter d'un conseil. « Un de mes rôles est aussi de leur dire si le bien pour lequel mes clients ont un coup de foudre, est vraiment le bon », précise Pierre Bourgin.

Le chasseur effectue une sélection

Dans un premier temps, le chasseur immobilier fait préciser aux clients ce qu'ils recherchent : la commune ou le quartier, le budget envisagé, les parties vivement souhaitées (garage, jardin, une deuxième salle de bain...) A partir de ce mandat, il recherche auprès des particuliers, des notaires et agents immobiliers, les biens à vendre. Il effectue ensuite de premières visites et établit un compte-rendu détaillé. Si ses choix conviennent aux futurs acquéreurs, il procède alors à une nouvelle visite des lieux sélectionnés en leur présence.

Le statut d'agent immobilier

Officiellement, le chasseur immobilier a le statut d'agent immobilier : il possède la carte professionnelle et dispose des garanties financières exigées. Pierre Bourgin, 43 ans, entend également faire profiter de son expérience à ses clients. Il a notamment travaillé sept ans dans un cabinet de syndic à Rennes. « J'avais auparavant travaillé dans l'habitat ancien. Cela me permet aussi de bien évaluer un appartement ou une maison », indique ce nouveau chasseur.

Des honoraires et des prix

S'il négocie avec un vendeur particulier, le service de Pierre Bourgin sera facturé entre 4 % et 6 % du montant de la transaction. Si la vente s'opère avec une agence immobilière, les frais du chasseur seront moindres. Quant à savoir, si un chasseur peut aider un acheteur à obtenir une baisse substantielle du prix de vente, ce professionnel répond oui jusque dans une certaine mesure. « Certes, il y a une crise actuellement. Mais les prix de l'immobilier, eux, ne se sont pas effondrés pour autant. Certains clients attendent 20 à 30 % de baisse. Ce n'est pas encore le cas », indique-t-il.

Côté acheteur : 02 99 07 98 72 ou 06 50 06 41 01.